共同投资房产协议是指两个或多个投资者共同出资购买房产，并就房产的所有权、使用权、收益分配、管理责任等事项达成的法律协议，该协议旨在明确各方的权利和义务，确保投资过程的公平性和透明度，协议内容通常包括：1. 各方出资比例和方式；2. 房产所有权分配；3. 房产使用和收益分配规则；4. 房产管理责任和费用分担；5. 违约责任和争议解决机制等，签订共同投资房产协议有助于预防和解决投资过程中可能出现的纠纷，保护各方合法权益。

本协议由以下各方（以下简称“各方”）共同签署：

• 甲方：[甲方全称]
• 乙方：[乙方全称]

鉴于各方均有意愿共同投资于房产，并希望通过合作实现投资目标，特制定本协议，以明确各方的权利、义务和责任。

第一条：投资目的

1 各方同意共同投资于位于[具体地址]的房产（以下简称“目标房产”）,以实现资本增值和收益分配。

2 投资目的包括但不限于购买、持有、管理和出售目标房产,以及进行相关的房产开发和运营活动。

第二条：投资金额和比例

1 各方同意按照以下比例共同投资于目标房产：

• 甲方：[甲方投资比例]%
• 乙方：[乙方投资比例]%

2 各方应根据投资比例承担相应的投资金额,具体金额根据目标房产的购买价格和相关费用确定。

第三条：投资期限

1 本协议的投资期限为[具体年数]年,自目标房产购买之日起计算。

2 如需延长投资期限，各方应提前[提前通知的天数]天书面通知其他方,并经各方协商一致后签署补充协议。

第四条：投资决策

1 各方应共同参与目标房产的投资决策，包括但不限于购买、出售、租赁、维修、改造等。

2 任何重大决策应经各方协商一致,并以书面形式记录。

第五条：收益分配

1 目标房产产生的租金收入、资本增值及其他收益,应按照各方的投资比例进行分配。

2 收益分配应在每个会计年度结束后的[具体天数]天内进行。

第六条：风险承担

1 各方应按照投资比例共同承担目标房产投资过程中可能产生的一切风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。

2 如因一方的过错导致目标房产损失,该方应负责赔偿其他方因此遭受的损失。

第七条：信息披露和透明度

1 各方应定期向其他方披露目标房产的运营状况、财务状况和市场状况。

2 各方应保证信息的真实性、准确性和完整性,不得隐瞒或提供虚假信息。

第八条：退出机制

1 如一方希望退出投资，应提前[提前通知的天数]天书面通知其他方,并经各方协商一致后签署退出协议。

2 退出方的投资比例应按照市场价值转让给其他方或第三方,具体转让价格由各方协商确定。

第九条：违约责任

1 如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任,并赔偿其他方因此遭受的损失。

2 违约责任的具体内容和赔偿金额应根据违约情况和实际损失协商确定。

第十条：争议解决

1 各方在履行本协议过程中发生的任何争议,应首先通过友好协商解决。

2 如协商不成，各方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决,对各方具有约束力。

第十一条：其他

1 本协议的任何修改和补充应经各方协商一致,并以书面形式确定。

2 本协议自各方签字盖章之日起生效。

3 本协议一式[份数]份，各方各执[份数]份,具有同等法律效力。

共同投资房产协议是确保合作顺利进行的重要法律文件，它不仅明确了各方的权利和义务，还为可能出现的争议提供了解决机制，在签署任何投资协议之前，建议各方仔细阅读并理解协议内容,并在必要时咨询法律专业人士的意见。