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房产抵押中,银行评估价与实际价格存在差异。银行评估价是银行基于房产市场价值、地理位置、建筑结构等因素综合评估得出的价格,主要用于确定贷款额度。而实际价格是房产在市场上的成交价格,受供求关系、市场情绪等因素影响。两者差...